Hoch moderne Penthouse-Wohnung
Neubau zum 1.7.2026
Rollläden+Stellplatz+Dachterrasse
mit Einbauküche
Wohnung in 28844 Weyhe
Makler 8617
Objektkennung IF1178592
Nettokaltmiete
1.300,00 €
Mietpreis / m²
13,27 €
Kaltmiete
1.300,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
98,00 m²
Zufahrt mit Anbau für Fahrräder und Heizungssystem fast fertig
Anbau vor dem Haus
Überdachung mit Lichtspotsystem
Luft - Wärme - Pumpe
Briefkasten- und Klingelanlage
Flur mit Fahrstuhl vor der Wohnungstür
Blick in den Wohnungsflur
Wohnzimmer mit Tür zur Dachterrasse
Blick ins Grüne
Blick zum Essbereich
Platz für die Einbauküche
Gäste WC
Badezimmer
Offene Dusche im Bad
Zimmer mit Balkon zur Ostseite
Schlafzimmer mit offenem Kleiderschrank
Schlafzimmer mit Tür zur Dachterrasse
Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und trockner
Technik im HWR
Durchlauferhitzer für Warmwasser im HWR
Steuerung für Fußbodenheizung in jedem Raum
LanSystem mit SAT Antennenanschluß
Steuerung für die Belüftungsanlage
Blick auf die zukünftige Parkplatzfläche
Haustechnik
Das wird der Fahrradabstellraum
Luft - Wärme - Pumpe
Penthouse links
Lageplan
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178592
OpenImmo:
8617_3265_2025-DS-0380_7Pen.Li
ObjNr. (intern):
3265
ObjNr. (extern):
2025-DS-0380_7Pen.Li
Lage
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und in die Stadt. Das Penthouse liegt in einem gewachsenen Umfeld in Weyhe Leeste, angenehm ruhig, dabei sehr gut angebunden.Alltag und Genuss
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter famila, REWE und Netto. Auch die Wege für den Feierabend sind kurz: Restaurants wie Wessels, Pizzeria Fratelli und Asia Minh Minh liegen praktisch um die Ecke und machen spontane Dinner oder einen unkomplizierten Lunch jederzeit möglich. Eine Tankstelle ist ebenfalls schnell erreicht.
Sport und Freizeit
Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, findet gute Möglichkeiten in der Umgebung. Fitnessangebote wie Bodystreet oder wellyou sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Teamsport oder Training gibt es Sportstätten in der Nähe, unter anderem den Sportplatz KGS Leeste.
Kultur und Ausgehen
Für Abwechslung am Abend bietet das Weyher Theater ein nahes Kulturangebot. Und wenn es später werden darf, sind Bars in Bremen gut erreichbar, etwa Unikat oder White.
Mobilität und Anbindung
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Der Bahnhof Kirchweyhe ist gut erreichbar und bringt Sie mit der Regio S Bahn schnell Richtung Bremen. Der Flughafen Bremen liegt in der Region und ist mit dem Auto gut angebunden.
Umfeld und Wohngefühl
Die Nachbarschaft wirkt stabil und gepflegt, mit einer hohen Eigentümerquote und einem insgesamt ruhigen Wohncharakter. Gleichzeitig ist die Nahversorgung überdurchschnittlich gut, was den Alltag spürbar erleichtert.
Objekt
Diese gepflegte Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 98 m² Wohnfläche einen klar strukturierten Grundriss mit drei Zimmern. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug.Vom Eingangsbereich aus erschließt die Diele die Räume ohne Umwege. Praktisch im Alltag sind der Abstellraum sowie der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer untergebracht.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit neuer offener Einbauküche. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die große Dachterrasse schaffen ein luftiges Raumgefühl und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachterrasse ist großzügig dimensioniert und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das zweite Zimmer eignet sich als Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über eine Tür zur Dachterrasse. Ergänzt wird der private Bereich durch eine separate offene Ankleide, die für Ordnung und kurze Wege sorgt.
Das 3. Zimmer eignet sich als Homeoffice- oder Gästezimmer und kann ggf. auch als Esszimmer genutzt werden. So bekommen Sie noch mehr Platz im Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist modern gehalten und mit hellbraunen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik vorgesehen, der optisch warm wirkt und zugleich pflegeleicht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
Selbstverständlich steht für diese große Penthouse Wohnung auch ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem eine Nutzfläche von ca. 11 m², die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Vor dem Haus ist ein Anbau mit einer Licht - Spot - Leiste, so dass Sie Ihr Fahrrad im Abstellraum gut beleuchtet unterstellen können. Eine Überdachung vor der Haustür mit integrierten Lichtspots sorgt für angenehmes Licht am Abend und schütz vor Regen.
Vor dem Eingang werden in den nächsten Tagen die Carports und die KFZ Stellplätze eingerichtet.
Ausstattung
- Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss- Ca 98 m² Wohnfläche
- Ca 11 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer Grundriss mit Wohn und Kochbereich sowie separatem 3. Zimmer
- Großzügige Dachterrasse laut Grundriss ca. 42,60 m²
- Zusätzliche kleinere Dachterrasse laut Grundriss ca. 5,65 m²
- Direkter Terrassenzugang aus dem Zimmer über bodentiefe Tür
- Aufzug im Gebäude
- Zentralheizung in Kombination mit Luft Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Gäste WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer im Hauswirtschaftsraum
- 2. Hauswirtschaftsraum mit Technik und Steuerung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- Vinylboden in Holzoptik in den Wohn und Schlafräumen
- Fliesen in hellbraun in den Nassbereichen
- Badezimmer mit großformatiger Wand und Bodenfliese in hellbraun und weißem Waschtisch
- Begehbarer Kleiderschrank - Ankleidebereich am Schlafzimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Decken Einbauspots in Flur und Wohnbereich sichtbar
- Große Fensterflächen und bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen
- Markise an der Dachterrasse
- Überdachung mit integriertem Lichtspotsystem im Außenbereich
- Briefkasten und Klingelanlage am Hauseingang
- Separater Anbau für Fahrräder und Haustechnik
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 15.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2026 | |
| Fussbodenheizung, Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe | |
| Verbrauchsausweis | |
| 15.90 kWh/(m²a) | |
| 2036-05-20 |
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